利便性の高い立地と安定した収益が魅力の区分マンション。投資初心者にもおすすめです。
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
CATV
CATVインターネット
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
管理人巡回
2沿線利用可
・東急池上線池上駅徒歩12分、JR蒲田駅徒歩15分の2駅利用可能
・想定年間収入90万円、表面利回り7.5％
・1992年築で管理状態良好
・周辺に生活利便施設が充実
・賃貸中のため、即収益化が可能
物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田１丁目 | ||
| アクセス | 東急池上線『池上』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ京浜東北・根岸線『蒲田』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 22.80㎡ | 所在階 | 4階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 15戸 | 面積 | 敷地:174.43㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | ファシリティパートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,476円/月 | 修繕積立金 | 15,540円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ・オーナーチェンジ ・月額賃料75,000円（表面利回り9.47%） ・複数路線利用可能 ・最上階（ルーフバルコニー付） ※バルコニー・ルーフバルコニーがありますが、面積は分譲時の資料がないため不明です |
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| 物件番号 | 4504496 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：古川 正之
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