オーナーチェンジ 馬込駅徒歩3分の駅近 月額賃料65,000円にて賃貸中 利回り9.76％
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【洋室】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【玄関】 -
【収納】 
【収納】 下足入 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 床下収納 
【バルコニー】 テラス -
【バルコニー】 テラス 
【洗濯機置場】 
【その他室内】 インターホン 
【その他室内】 エアコン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
バス
ユニットバス
シャワー
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室外洗濯機置場
エアコン
CATV
BS
インターネット接続可
光インターネット
CATVインターネット
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
床下収納
収納スペース
シューズボックス
テラス
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
閑静な住宅街
外観タイル張
24時間ゴミ出可
現在満室
・2025年4月 新規内装リフォーム済み
・馬込駅徒歩3分
・ファミリーマート徒歩2分
・月額賃料65,000円にて賃貸中
・利回り9.76％
・弊社売主につき仲介手数料不要
物件概要
| 価格 | 799万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都大田区中馬込２丁目 | ||
| アクセス | 都営浅草線『馬込』 徒歩3分 (約240m) 東急大井町線『荏原町』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 16.04㎡ | 所在階 | 4階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| その他 | 4.89㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 普通賃借権 借地料2272円/月 期限2046年02月28日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年04月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 松本建設(株) | ||
| 管理会社 | 株式会社ニューエスト | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 馬込第三小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 貝塚中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,000円/月 | 修繕積立金 | 1,000円/月 |
| その他費用 | 借地料2272円/月 期限2046年02月28日 |
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| 収益情報 | 表面利回り：9.76% 家賃収入：780,000円 |
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| 備考 | ◆月額賃料65,000円にて賃貸中 ◆利回り 9.76％ ◆既存不適格 容積率超過 手数料：正規 |
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| 物件番号 | 4411972 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：五十畑 諭
馬込駅前で４０年、地域の皆様の「売りたい」「買いたい」をはじめ不動産に関するあらゆるニーズに迅速・丁寧に対応いたします。
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