品川区×駅近4分 現況満室運用中 表面利回り6％ 安定収益を生むコンパクトレジデンス
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
室内洗濯機置場
エアコン
CATVインターネット
ロフト
出窓
駐輪場
バイク置場
主な特徴
角部屋
セットバック要
ペット不可
事務所不可
◆3駅3路線利用可 都心アクセスと生活利便を兼ね備えた収益不動産
◆“駅近×品川区×コンパクト間取り”という、空室リスクを抑える三拍子が揃った一棟
◆派手さはありませんが、長期保有に適した堅実なキャッシュフロー型アセットです
◆戸越銀座エリアを生活圏とする人気ポジションに、単身需要の高い1R×8戸を配した収益アパート
物件概要
| 価格 | 8,780万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 東京都品川区中延１丁目 | ||
| アクセス | 東急池上線『荏原中延』 徒歩4分 (約320m) 東急池上線『戸越銀座』 徒歩7分 (約560m) 都営浅草線『戸越』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 公101.04㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1991年(平成3年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公101.02㎡(30.55坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約2.7m 間口 約11.85m |
| 私道 | セットバック | 要：22.85㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・航空法・準防火地域・日影制限有 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.00% 家賃収入：5,268,000円 |
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| 備考 | ・本件建物は建ぺい率を超過しております。 | ||
| 物件番号 | 4661583 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：五十畑 諭
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