オーナー住居にも最適。住みながら収益を生む一棟ビル。馬込駅から徒歩3分の高台立地。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
BS
光インターネット
モニタ付インターホン
出窓
フローリング
クローゼット
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
眺望良好
陽当り良好
3階建以上
角地
整形地
◆住居部分は自己利用、その他は賃貸運用事務所・自宅・賃貸経営。
◆多彩な活用が可能な一棟ビル。『住む』と『稼ぐ』を両立。
物件概要
| 価格 | 1億4,000万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都大田区中馬込２丁目 | ||
| アクセス | 都営浅草線『馬込』 徒歩3分 (約240m) 東急大井町線『荏原町』 徒歩13分 (約1040m) 東急池上線『長原』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公216.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公91.75㎡(27.75坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.3m 間口 約7.38m 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約12.86m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・防火地域・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最低限度有・日影制限有 | ||
| 小学区 | 馬込第三小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 貝塚中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ◆1階1R（店舗）2戸、2階3SLDK（住居）1戸、3階2DK（住居）2戸 ◆3階住戸2戸、1階店舗1戸は賃貸中、2階部分、1階店舗1戸は空室 ◆現況利回り：2.07％、満室時想定利回り：5.22％ ◆2階部分、1階店舗1室は空室につき自己使用可能 ◆未登記の地下室あり（専有面積確認中） ◆屋上からの眺望良好 |
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| 物件番号 | 4765176 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：五十畑 諭
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