住宅ローン返済でお困りの方へ④｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 馬込

任意売却のメリット・デメリット

メリット

◆任意売却について金融機関から合意を得られれば不利な競売を避けることができる

◆売却一般的な方法で行われるため、

　市場価格に合った価格で競売よりも高く売れる可能性が高い

◆物件情報を公開せずに売却活動を進めることが可能であるため、

　プライバシーを守ったままで売却できる

◆引越し費用や当面の生活資金などを売却代金から工面することも可能である

◆返済計画の見直しについて交渉することができるため、生活再建もしやすい

◆不動産を家族や知人に買い取ってもらえば、売却後に賃貸契約してそのまま住み続けることができる

デメリット

◆金融機関が必ずしも任意売却を合意するとは限らない

◆不動産売却についてはサポートを受けられるが、

　金融機関との交渉や各種手続きなどは自分で行う必要がある（アドバイス等は受けられる）

◆任意売却を行える期間には限りがあり、競売が開始されるとこの方法は選択できない

次回は「離婚による任意売却」についてお伝えします。